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新土地管理法2020年1月1日全面实施、有哪些变化、三大利好政策

时间:2020-01-09阅读量:403
导语 火爆农资招商网为大家介绍新土地管理法2020年1月1日全面实施、有哪些变化、三大利好政策!

2020年新土地管理法全面实施,农民迎来三大利好!

农村土地制度改革一直以来国家都是审慎稳妥地在推进。旧版的《土地管理法》在1986年制定完成,期间共经历过三次修改(1988年、1998年和2004年)。总体来看,这次新修改的土地管理法把农村“三块地”改革的成功经验全部吸收到土地管理法,在农村土地管理方面做出了多项创新性的规定。

2020年新土地管理法

1.土地管理法将于2020年1月1日开始执行。于2019年8月26日修改,其内容主要集中在土地征收、农村宅基地管理制度改革和集体经营性土地入市三大方面。

2.新修改的土地管理法把农村“三块地”改革的成功经验全部吸收,在农村土地管理方面做出了多项创新性的规定。...[查看详细]

新土地管理法修改后,占地补偿怎么算?有哪些变化?

前不久,十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法的决定。新土地管理法将此前多地关于“三块地”(农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地)改革的试点经验吸纳进来,把一些实践上升到了法律。

农村土地改革涉及亿万农民切身利益、关乎国计民生。新土地管理法做出了多项创新性的规定:首次对土地征收的公共利益进行明确界定;首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障;完善了土地征收程序,把原来的批后公告改为批前公告;地方政府不能强迫农民退出宅基地……

这些“首次”有针对性地明确了现有土地制度中一些模糊的概念,切实维护了农民的土地权益。比如,宪法规定国家为了公共利益的需要可以对土地实行征收或者征用并给予补偿,但没有对公共利益范围进行明确界定,加之集体建设用地不能直接进入市场,使土地征收成为各项建设使用土地的渠道,导致征地规模不断扩大。新土地管理法在总结试点经验的基础上,采用列举的方式,对于哪些是公共利益可以动用国家征收权作了明确界定。

这些“首次”从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。比如,过去以土地征收的原用途来确定土地补偿,以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费,补偿标准偏低,补偿机制不健全。新土地管理法首次将2004年国务院28号文件提出的“保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”的补偿原则上升为法律规定,并以区片综合地价取代原来的年产值倍数法,在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的基础上,增加农村村民住宅补偿费用和被征地农民社会保障费用的规定。

这些“首次”在赋予农民利益的同时,还落实了他们的多项权利,给他们吃了“定心丸”。比如,新土地管理法将原来的征地批后公告改为征地批前公告,多数被征地的农村集体经济组织成员对征地补偿安置方案有异议的,应当召开听证会修改,进一步落实被征地的农村集体经济组织和农民在整个征地过程的知情权、参与权和监督权。...[查看详细]

新土地法2020年1月1日全面实施!恭喜农村有地的人!

农村土地制度改革一直以来国家都是审慎稳妥地在推进。旧版的《土地管理法》在1986年制定完成,期间共经历过三次修改(1988年、1998年和2004年),很多农民对于新土地管理法内容不甚了解。

2020年新土地管理法:

1.土地管理法将于2020年1月1日开始执行。于2019年8月26日修改,其内容主要集中在土地征收、农村宅基地管理制度改革和集体经营性土地入市三大方面。

2.新修改的土地管理法把农村“三块地”改革的成功经验全部吸收,在农村土地管理方面做出了多项创新性的规定。

一、被征地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障...[查看详细]

新《土地管理法》马上实施!农村宅基地变更,4个问题要弄清!

《人民共和国土地管理法》修正案将于明年1月1日起正式施行。届时,农村的宅基地可以买卖么?进城后宅基地怎么处理?这些问题的答案,统统都在下面!

问题一

城里人能去农村买宅基地吗?

答:根据国家规定,城里人是不能买农村宅基地的。

如果有农民想要转让手里的宅基地,也不能转让给城里人。按照规定,非同一农村集体经济组织成员不得受让宅基地使用权。也就是说,同村的村民之间可以相互转让,城里人是不行的。...[查看详细]

农村拆迁和土地征收怎么保障农民利益?答案在这里!

农业农村部网站公开发布了《对十三届全国人大二次会议第9350号建议的答复》。对于代表提出的关于农村拆迁和土地征收的建议,经认真研究,答复如下。

农村宅基地和住宅是农民的基本生活资料和重要财产,也是农村发展的重要资源。随着城镇化的快速发展,农村征地拆迁范围越来越广,由于农村土地征收制度不完善,引发的社会矛盾积累较多。同时,我国土地资源日益紧张,一些地方可供用于分配建房的宅基地越来越少,一些农民的合理需求得不到有效满足。

党中央、国务院高度重视保障农民宅基地和住房权益,在改革完善宅基地制度和农村土地征收制度等方面作出了一系列部署。2015年在全国33个县(市、区)启动土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革等农村土地制度改革三项试点。

在农村土地征收制度改革方面,中央明确要求,涉及征收农民住房的,要探索保障和改善农民居住条件的多种安置途径,确保农民住房财产权益。在试点探索、积累经验的基础上,新修订的土地管理法对农村土地征收制度进行了重点修订完善,特别是对征收农村村民住宅进行了专门规制,要求坚持先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安置宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理补偿,保障其居住权和合法的住房财产权益。

在农村宅基地制度改革方面,要求以健全“依法公平取得、节约集约使用、自愿有偿退出的农村宅基地制度”为目标,围绕完善宅基地权益保障和取得方式,多种形式保障农民住有所居等开展改革探索。试点地区探索了分类实行“一户一宅”、相对集中统建、多户联建等多种方式保障农民居住权益,为修改完善相关法律法规提供了实践支撑。在试点基础上,新修订的土地管理法明确规定,人均土地少、不能保障一户一宅的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居的权利。...[查看详细]

2019年农村土地出让政策新变化,将调整土地流转补贴!

2019年农村土地出让政策新变化,将调整土地流转补贴!

土地改革给农村土地带来的变化,就是提高农村的土地价值,据了解2019年农村土地出让政策有新的变化,将调整土地流转补贴!具体来了解下吧!

一、2019年农村土地出让政策新变化

土地出让主要是指:土地转让、土地流转、土地入股农业合作社、土地抵押贷款等,在目前的土地出让政策中,农民朋友也并没有享受到土地增值收益,而在2019年的农村土地改革中,国家必然会加强土地出让政策的改变,通过调整土地流转补贴,农村集体产权制度改革等方式,让农民朋友享受到土地增值带来的收益!

1.土地流转补贴调整...[查看详细]

2020年农村征地补偿标准大全!土地补偿标准是怎样?能拿多少钱?

近年来,随着城市化脚步的加大推进,政府用地面积逐渐加大,造成农村征地的现象日益增多。

那么,国家对土地的征收,给予农民多少的补偿呢?农村土地补偿标准是怎样的呢?

其实,这里的补贴并不仅仅是土地一项,下面小编就为大家介绍下关于农村土地补偿标准,一起来了解下吧!

注意:下面的各项补偿根据不同的地方会有相应的变更,具体详情了解当地有关部门。

1.征收耕地怎么补偿?...[查看详细]

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